【3490】アズ企画設計新規上場で気になる株価は！？

2018年３月29日に東証ジャスダックスタンダード市場へ上場する「アズ企画設計」について概要と期待度を見ていきたいと思います。

アズ企画設計の上場日は！？期待度は？

同社は首都圏を中心に不動産の販売や賃貸事業を展開する企業です。

中でも入居率や賃料が低下してしまった中古物件を仕入れ、リノベーションの上で不動産投資家へ売却する事業で拡大しています。

競争の激しい首都圏において、リノベーションのノウハウを駆使し、差別化の図れた不動産物件を生み出している点では高い強みを持っている企業の上々です。

同社は1987年に東京都渋谷区で創業後、1993年に現社長の松本俊人氏が代表取締役となってからは現在の不動産販売および賃貸業へ転換し、本社を埼玉県川口市へ移しました。

社名は「AからZまで幅広いニーズに応えることができる会社」という意味からきます。東京や埼玉、神奈川にて不動産のリノベーションを中心に拡大しています。特に魅力が薄くなってしまったかつての収益物件を仕入れ、リノベーションの上で再度売却するという事業が同社の8割の売上を支えます。

早くからリノベーション事業に取り組んでいることから、高いノウハウを有しており、他社との差別化が図れています。

また稼働率が低くなったビジネスホテルを取得し、リノベーションの上で販売するという「ビジネスホテル売買領域」という独自戦略も有しています。

その他空室になったビルや土地等を有効活用すべく、シェアオフィスや貸し会議室、貸しコンテナ等への転換の上施設利用者に提供しています。

更に東日本大震災で被災した東北地方で復興工事に携わる方向けに、地元の土地を借り上げた上でホテルを建設し、安価でサービス提供を行っています。上場時は4棟が営業している状態です。

同社社長の松本俊人氏のリーダーシップの下事業成長を続けており、上場によって信用度を上げる思惑が見られます。

同社の業績推移ですが、売上高は右肩上がりで成長しています。利益については不動産開発を行いながらの事業モデルのため波が生じています。配当は上場後も無配の予定です。

今回の上場にあたっての吸収金額は7億円と少なく、初値高騰が狙えそうです。ただし事業としては目新しさはないので、大暴騰は考えにくいです。

同社株は松本社長と資産管理会社で8割以上を有するオーナー会社です。それぞれ上場後は180日間のロックアップ制限がかかっています。

売出は「松本社長」のみの売出となり、7万株の売出となります。上場には一定数の株主が必要であるため、今回は資金調達がメインとなるIPOと言えます。

公募によって調達する約4億円は全額不動産取得費用に充てられる予定です。

今回の「アズ企画設計」の取り扱い証券会社を以下にまとめましたので参考にしてください。